天伦花园位于成华区八里小区的核心区域，建成于2005年，由无开发商建造完成，成都美嘉福物业服务有限公司代为管理。

小区整体已有15年楼龄，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势，刚需者可尽快入手。

就小区居住舒适度而言，小区整体容积率为1.3，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为12613元/平方米，低出八里小区均价（1.64万/㎡）3773元，低出成华区均价（1.73万/㎡）4659元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。

6个月内，天伦花园成交量排在八里小区区域内第27。小区二手房交易比较活跃，量价均衡，购房者不用太担心流动性问题。

小区户型丰富，小到93㎡的2居、大到108㎡的3居户型都可以在小区内找到，整体房价在125万到140万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心龙湖·三千星座A，大约168米左右的距离。

龙湖·三千星座A是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

项目5公里内有成都市中西医结合医院（三级甲等医院）、成都市中医医院（三级甲等医院）、成都市第二人民医院（三级甲等医院）、电子科技大学医院、成都八里医院、国家三级甲等综合医院、成都国光医院、时友东区医院、石油成都医院、成都西妇幼医院、成都市成华泰兴医院、成都成华泰兴医院、成都北区医院、成都军建医院、四一六医院双向转诊医院、成都军建烧烫伤医院、前锋医院、成都市华川医院、成都市成华区第四人民医院、成都市成华区人民医院、四川大学华西医院辅导医院、成都交通医院、成都成实医院、成都市中西医综合医院、成都中德肾病医院、城东医院、成都誉美医院、五冶医院、金牛区第四人民医院、成都市第十一人民医院、成华东区医院、成都市红十字医院、四川省建筑医院、川北医学院教学医院、成都新华医院、华西联盟医院、成都市社保定点医院、四川成都军大医院，医疗资源丰富。

除了天伦花园，八里小区板块还有哪些二手房小区可供选择？

时代锦寓（建筑年代：2018；均价：13709.2元/㎡）

八里锦汇（建筑年代：2017；均价：15938.2元/㎡）

玉锦华庭（建筑年代：2017；均价：18030.0元/㎡）

云翔金座（建筑年代：2016；均价：17890.1元/㎡）

玛塞城（建筑年代：2015；均价：20749.4元/㎡）

以上即为幸福里对天伦花园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。